تأسست شركة خدمات التطوير والاستثمار العقاري المحدودة، في مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية، في العام 1421هـ /2000م وهي شركة سعودية للتطوير والاستثمار العقاري، قامت بالاستثمار في مجالها لتصل موجوداتها العقارية إلى أكثر من ثلاثين مليون ريال سعودي، وحققت عوائد مجزية، في مسيرتها خلال عشرين سنة. وعقد الشركاء العزم في هذا العام 1445هـ 2024م على نقل ملكية الشركة إلى ملك الله تعالى، طلبا للأجر والمثوبة، فأثبتوا الشركة وقفا منجزا باسم ” وقف سبل الخير” لدى كتابة العدل، وصدرت وثيقة الوقف بتاريخ 20/05/1445هـ الموافق 4/12/2023م. وصنفته الهيئة العامة للأوقاف، كما ورد في شهادة التسجيل ذات الرقم 6744/ 7037425381 وقفا عاما.

ونظرا لأن وقف أصول الشركة، يعني وضعها للاستثمار والتنمية، فلابد من اصدار سجل تجاري يتبع الوقف، وينبني عليه، وتتم ممارسة العمل التجاري باسم هذا السجل التجاري، وصدر في مدينة جدة سجلا تجاريا باسم” مؤسسة سبل الخير الوقفية” مؤسسة تجارية ذات شخصية اعتبارية مستقلة مملوكة لوقف سبل الخير، وتقوم بإدارة أعمال الوقف، من قبل ناظر الوقف نفسه.

و يعرف  الوقف في الشريعة الإسلامية بأنه حبس للأصول وتسبيل للمنفعة. ومقتضى ذلك، نقل الملك من الفرد أو العموم إلى ملك الله تعالى، ومنعه من البيع، والهبة، والتوريث، بغية الثواب من الله تعالى، بتحقيق المقاصد الشرعية، من حفظ الضرورات الخمسة التي أجمع عليها علماء الأمة الإسلامية المتمثلة في حفظ الدين، والنفس، والعقل، والنسل، والمال. ولا يتم ذلك إلا بإنفاق منافع الأصول وثمراتها، والتي تتحقق بإدارة واستثمار، وتنمية الأصول المحبوسة أو الموقوفة.

وأركان الوقف عند الفقهاء، أربعة، وقد تم استيفاؤها في “وقف سبل الخير” ولله الحمد والمنة.

• أولها، الصيغة التي تمثل نص وثيقة الوقف، وقد اشتملت وثيقة وقف سبل الخير، على حبس الأصول وتسبيل منافعها بغية الثواب من الله تعالى، وتحقيق مقاصد وأهداف خيرية عامة، وأنه شخصية اعتبارية مستقلة، وحددت شروط الواقف، ممثلة في مصارف الوقف، والهيكل الإداري للمؤسسة الوقفية، حيث عينت مجلس إشراف وناظر، وبينت صلاحيات كل منهما، وختمت الصيغة بشروط عامة للواقف.
• وثانيها، الواقفون الذين تنازلوا عن ملكيتهم للموقوف وهو شركة خدمات التطوير والاستثمار العقاري، إلى ملك الله تعالى.
• وثالثها، الموقوف من الأموال التي تحبس عن البيع والتوريث والهبة، وتُنَمّى لتوليد المنافع أو العوائد. وهي في حالتنا هذه شركة خدمات التطوير والاستثمار العقاري المحدودة، بكل أصولها العينية والنقدية.
• ورابعها، الموقوف عليهم، أي المنتفعين بمنفعة الموقوف، وبثمرته، وفي حالتنا هذه سمى الواقفون أغراضا خيرية عامة للصرف عليها من صافي غلال الأوقاف.

وتعتبر مؤسسة سبل الخير الوقفية، مؤسسة غير ربحية، انتقلت إليها أغراض السجل الموقف لشركة خدمات التطوير والاستثمار العقاري المحدودة، وتم اصدار رقم ضريبي للمؤسسة، واشتراك في كل الجهات الحكومية ذات العلاقة بأعمال ممارسة العمل التجاري المتعلق بإدارة الأصول الموقوفة، واستثمارها، ورأس مالها خمسمائة ألف ريال سعودي، وهو نفس رأس مال الشركة الموقوفة. وحيث أن صافي أرباح (صافي الغلال) المؤسسة يعود للنفع العام، فإنها تدخل في نطاق معيار العرض والافصاح للقوائم المالية للمنشآت غير الهادفة للربح، الصادر عن الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين في جمادى الأولى 1445هـ / نوفمبر 2023م، والذي تضمن إضافات عديدة خاصة بالأوقاف، ونص على أن نطاق المعيار يطبق على القوائم المالية ذات النفع العام للمنشآت غير الهادفة للربح بصرف النظر عن حجم أنشطتها وطبيعتها.

ويتكون الهيكل الإداري لوقف سبل الخير، من ثلاثة مستويات:

• المستوى الإشرافي: مجلس الإشراف، ويتكون من خمسة أعضاء من الواقفين وبعض الخبراء، ثلاثة يحملون الدكتوراه في الهندسة والطب، واثنان من الخبراء في الهندسة والتربية.
• الناظر، وهو مستشار مالي، يحمل الدكتوراه في الاقتصاد، والبكالوريوس في الشريعة، وخبرة في الأوقاف، والاستثمار.
• الإدارة التنفيذية، برئاسة الناظر، وتمثل الإدارة المالية والشؤون الإدارية.
• وتتبع مؤسسة سبل الخير الوقفية، إدارة الناظر على الوقف.

وتتمثل مصارف النفع العام في وقف سبل الخير فيما يلي:

أ. نشر العلم، وكفالة أهله، وطلابه، وتوفير ما يعينهم على تحصيله.

ب. دعم برامج تحفيظ القرآن الكريم، وطباعته، وكفالة معلمي ومعلمات التحفيظ.

ت. كفالة الأيتام والأرامل ودعم كافة برامج وأنشطة كفالتهم.

ث. دعم البرامج والأعمال التربوية.

ج. المساهمة في علاج المحتاجين، وتوفير الدواء والأجهزة الطبية لهم.

ح. المساهمة في سداد ديون الغارمين، وما يعين على إصلاح ذات البين.

خ. أوجه البر والخير التي تكون الغبطة والمصلحة فيها مقدمة على ما ذكر أعلاه، بعد اتفاق مجلس الإشراف والناظر على الصرف عليها في كل زمان ومكان.

والله ولي التوفيق.